2019年1～4月，我市商品房供应量较上年略有下降，商品房销量继续下降，房价仍呈上涨态势，二手房成交量大幅增长，房地产市场总体继续保持平稳运行的态势。

1.商品房入市同比下降。1～4月，全市商品房批准入市282.1万平方米，同比下降5.5%；其中商品住房批准入市242.6万平方米，同比增长3%。

2.商品住房备案量同比下降。1～4月，全市商品房合同备案面积451.3万平方米，同比下降9.3%；备案金额424亿元，同比增长3.4%。其中，商品住房合同备案面积393.9万平方米，同比下降7.5%；备案金额370.9亿元，同比增长6%。

3.房价继续上涨。1～4月，全市商品房备案均价9396元/平方米，同比上涨14%；商品住房备案均价9416元/平方米，同比上涨14.6%。

　　4.二手房转让量有所增加。1～4月，全市二手房转让面积440.2万平方米，同比增长9.9%；转让金额193.9亿元，同比增长8.4%。其中，二手住房转让面积378.8万平方米，同比增长10%；转让金额176.3亿元，同比增长10.1%。

5.外地人购房占比略有上升。1～4月，外地人在我市购买商品住房190.3万平方米，同比下降16%，外地人购房占全市商品住房总销量48.3%，较上年同期下降4.9个百分点。

来源：沈阳市城市公用事业发展中心